Le Permis de Construire
La plupart des documents demandés lors de la demande de permis de construire restent inchangés avec la RT2012. Cependant, il est désormais nécessaire de fournir un engagement à respecter la RT2012 ainsi que les documents justifiant de la validité d’une étude thermique. Celle-ci se décompose en deux temps ; une étude « théorique », en amont de la construction, à faire valider et à joindre dans la demande de PC et une étude « pratique », se basant sur des mesures physiques réalisées sur l’ouvrage.
Le facteur Bbio, un travail de conception
Même si la volonté de réduire les coûts de construction motive souvent l’auto-constructeur, ce dernier ne doit pas pour autant oublier que concevoir une maison bioclimatique est primordiale au respect de la RT2012 et que cette tâche est un vrai travail de professionnel. Un architecte et un bureau d’études spécialisé sont de précieux alliés pour construire une maison respectant le Bbio, facteur traduisant le caractère bioclimatique d’une maison dont l’orientation, les apports solaires, l’éclairage naturel, le niveau d’isolation ou encore l’inertie doivent être optimisés.
Une mise en œuvre soignée
Les mesures d’étanchéité à l’air effectuées suite au chantier et à présenter à l’achèvement des travaux jugent directement du travail de l’auto-constructeur. Une mise en œuvre soignée des matériaux de construction, des menuiseries, d’un éventuel pare-vapeur est donc nécessaire. Une fois de plus, l’auto-construction reste possible mais mérite d’être encadrée des conseils d’un professionnel.
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